許多人的經驗也告訴我們，天花板水漬、壁癌等漏水隱患，常常在我們毫無準備時就悄悄來襲，甚至成為生活中的一大威脅。此時，掌握一些居家檢測漏水的方法，就能幫助你提早發現問題，並尋求專業協助。但家中哪裡會漏水？又該怎麼查？就讓己見室來為你解答！
漏水危機知多少？為什麼家裡會突然冒水？
你知道嗎？漏水的徵兆其實早在肉眼可見之前就已經出現，只是我們經常在日常生活中被它隱藏了蹤影。此時，若能掌握一些常見的漏水警訊，就有機會為自己爭取更充裕的時間，及早阻止危機蔓延。
漏水的常見警訊
- 家中牆角、地板、天花板常出現不明水漬或易潮濕
- 壁癌
- 浴室、廚房牆壁明顯膨脹
- 浴室、廚房、陽台排水孔旁常有積水
- 水費突然暴增
家中漏水的常見原因
那麼家裡為什麼會突然漏水？常見原因可能包括：
- 水管老化、破裂
- 水管接頭鬆動
- 防水層失效
- 外牆裂縫
- 窗框老化
- 排水堵塞
漏水在哪裡？浴室、天花板、牆壁全方位巡查攻略
浴室漏水怎麼看？
浴室漏水的常見位置有哪些？該怎麼看？我們建議你可以試著檢查以下區域：
| 位置 | 自我檢查方式 |
|---|---|
| 浴室地面 | 排水孔附近是否有積水？馬桶、洗手台地面是否有水漬？ |
| 浴室牆面 | 牆壁是否有明顯膨脹？洗手台、浴缸、蓮蓬頭附近牆面有沒有水痕？ |
| 馬桶 | 馬桶與地面的接縫處是否有水溢出？ |
| 洗手台 | 水龍頭出水口、洗手台底部、排水管附近是否有水漬？ |
天花板/牆壁滲水怎麼辦？
若發現天花板或牆壁出現水痕，建議可以先標記、拍照留下紀錄，並觀察水痕是否持續擴大或加深，來判斷是否有持續性漏水、應儘速尋求專業協助。
漏水自己查一查！居家簡易檢測法分享
但如果上述方法都無法發現漏水原因，怎麼辦？其實也有一些居家檢測法可以幫助你進一步判斷，像是：
- 水表檢查法
先關閉家中所有用水開關，並確認馬桶水箱是否已蓄水完畢。接著，記錄水表數字，並靜置30分鐘後再檢查。如果30分鐘內，水表數字有增加，就可能是管線漏水了！
- 水測試法
斷水測試法適用於檢測水管、馬桶等位置。可以先關閉家中所有水龍頭、馬桶水閥，並記錄水表數字，靜置一段時間後再來檢查水表是否有變動。
傳統VS.科技：漏水檢測方法全比較
你知道嗎？現代的漏水檢測與修繕，已經與傳統方法大為不同。而究竟要怎麼挑選合適的方法？費用又會有差異嗎？下文就讓我們一起來看看！
傳統抓漏怎麼做？
傳統抓漏是透過師傅的經驗，來判斷漏水位置，並以高壓灌注法或遮蓋法來修補。前者是指將止漏劑高壓灌入水管，後者則是直接在肉眼可見的位置塗上防水劑。然而，傳統抓漏通常有以下缺陷：
- 破壞性高
由於無法精準掌握漏水點，因此若要重鋪管線或修補，皆需大範圍敲開牆面，破壞性較高。
- 易修不對症
由於未經仔細檢測，因此可能會出現修繕後仍持續漏水的問題。
- 費用高
需搭配大範圍修繕，費用較高。
科技檢測新利器有哪些？
反觀現代的專業檢測，則會利用多樣儀器來精準判斷漏水點，並提供詳細的檢測報告。常用的儀器包括：
| 儀器 | 功能 | 優點 | 適用情境 |
|---|---|---|---|
| 紅外線熱像儀 | 透過熱能變化，來判斷漏水區域 | 非破壞性檢測，可快速掃描大面積區域 | 屋頂、牆面、廁所、廚房等 |
| 水分儀 | 測量牆面水分含量 | 非破壞性檢測，協助精準定位 | 屋頂、牆面等 |
| 水管聽診器 | 利用聲波來定位漏水點 | 可精準判斷漏水點 | 水管漏水檢測 |
| 牆體探測儀 | 掃描牆內結構 | 可掌握牆內管路走向，幫助修繕時避開非漏水管線 | 判斷牆內管線走向 |
| 管道內視鏡 | 觀察排水管內部情況 | 可清楚看見管內情況 | 排水管檢測 |
專業檢測流程大公開
由此可見，專業檢測不僅儀器多樣，且每種儀器的使用都需要豐富的經驗來判斷。完整的檢測流程應該是由專業人員先了解現場情況，並進行實地評估，接著套用合適儀器來執行檢測，最後產出檢測報告，並根據報告內容來提供修繕建議。
漏水檢測多少錢？費用拆解與影響因素
看到這裡，你是否也好奇，專業檢測費用大約是多少？而該由誰來負擔？讓我們一起來看看吧！
檢測費用行情一覽
| 項目 | 傳統抓漏 | 科學檢測 |
| 費用範圍 | 約 $1,500～$3,000 | 約 $8,000～$20,000 |
| 檢測方式 | 人工經驗判斷 | 使用紅外線熱像儀、水分計等儀器 |
| 適用情況 | 小範圍、初步檢查 | 全屋檢測、精準定位漏水點 |
此外，若進一步進行漏水鑑定（例如作為法律訴訟的證據），費用可能會更高，約為 $40,000～$100,000，視檢測範圍與所需設備而定。
費用會受哪些因素影響？
- 檢測面積大小：檢測範圍越大，所需時間與人力成本越高，費用也相對增加。
- 使用設備種類：高科技儀器如紅外線熱像儀、透地雷達等，雖提高檢測準確度，但也會增加成本。
- 居住地區：不同地區的物價水平與交通成本會影響檢測費用。
- 檢測人員專業度：經驗豐富的專業人員可能收費較高，但能提供更準確的檢測結果。
是否為急件：若需緊急處理，可能需支付額外的加急費用。
漏水檢測費用誰來出？
在公寓大廈中，漏水檢測費用的負擔需視漏水位置與原因而定：
- 專有部分漏水：例如住戶自家浴室、廚房等私人區域漏水，應由該住戶自行負擔檢測與修繕費用。
共用部分漏水：如外牆、屋頂、共用管線等處漏水，則由全體住戶按比例分擔費用，或由管委會動用公共基金處理。 - 相鄰住戶間漏水：若漏水發生在樓地板、共用牆等相鄰區域，則由相關住戶共同協商分擔費用。
可歸責於特定住戶：若漏水原因可明確歸責於某位住戶（如施工不當、設備損壞等），則由該住戶負擔相關費用。
詳細規定可參考《公寓大廈管理條例》第10條至第12條。
漏水檢測Q&A大補帖
怎麼知道家裡有沒有漏水？
漏水的主要警訊有：壁癌、牆面膨脹、地面常有水漬、水費暴增等。如果你發現家中有以上狀況，建議可以嘗試居家檢測法，或直接呼叫己見室等專業團隊協助。
抓漏師傅都怎麼找？有什麼挑選小撇步？
由於現代的抓漏技術已經有了很大的進步，因此，建議在挑選時要注意：
- 是否有丙級防水證照
- 是否會先經過檢測、提供報價後再進行後續施工
- 是否有出具檢測報告
- 是否會提供後續修繕建議
- 網路評價如何？是否有豐富的經驗？
漏水檢測後還要修嗎？
檢測後，通常專業團隊會提供檢測報告，並根據報告內容提供修繕建議。此時，建議可以詢問清楚檢測團隊是否有提供後續修繕服務、保固期等，並詢問是否需要做全屋防水，才能確保不會再漏水。
Last Updated on 31 5 月, 2025 by 己見室
