第一次租屋，心情既期待又害怕？租屋有許多注意事項，對於租房新手來說，可能會覺得租屋是一件很麻煩的事情。網路上的租屋陷阱這麼多，怎麼確認房屋是否能租得安心？又該如何尋找適合自己的租屋處呢？別擔心，為了提供租屋新手一個安心的租屋環境，小編整理出以下的租屋注意事項，讓你在租屋前做好準備，才能租得安心又放心。
租屋前5大注意事項
租屋前需要做好完整的規劃，才能避免租到不合適的房子。以下我們歸納出5個租屋前的注意事項，以幫助你在開始租屋前，做好一切準備！
- 確認房源可靠
租屋前，首要確認的是房源是否可靠。建議租屋時，應選擇合法的租屋平台來租屋，避免租到違建或不實房源。
- 確認租屋需求
也就是確認自己的租屋條件，如：是否可開伙、是否可養寵物，或是是否要有停車位等。除了這些生活上的條件外，還有考量到通勤距離、交通便利性等要素。這些租屋條件，在找房源時都需要事先確認好，才能幫助你更精準地找到合適的房子。
- 確認租金預算
租屋不是只有支付租金而已，還需要考量到水電費、瓦斯費、管理費等額外費用。所以在計算租金預算時，除了要計算房租外，還需保留一定資金，以保持資金流動性。
- 確認合約內容
簽約前，需仔細閱讀合約內容，確認是否有隱藏條款，以避免未來產生糾紛。
- 確認房東背景
現在網路資訊發達，若想確認房東是否有過欠租或其他糾紛記錄，可透過網路查詢，以確保對方信用良好。
租屋注意事項：看房時
看房時，需要注意的事項有很多，以下我們為你整理出看房時的注意重點，以幫助你在看房時更有方向。
- 約看房時段選擇
看房時，建議可約在不同的時段去看房，以了解房子周圍環境的不同變化。
- 看房時段環境狀況檢查表
| 時段 | 檢查要點 |
|---|---|
| 白天 | 檢查白天的光線是否充足，並檢視周遭環境是否有噪音來源（如：工地、學校等），還可觀察鄰居是否有養寵物，避免可能的噪音干擾 |
| 晚上 | 觀察住宅區的治安狀況，注意返家路線是否安全。此外，檢查周圍的便利商店、超市、餐廳和大眾運輸站點等，確保夜間生活的便利性 |
- 看房時段環境狀況檢查表
看房時，除了觀察周遭環境外，屋內外的設備也需要一一檢查。包含：水電、瓦斯、家具、窗戶、門鎖等，都需要詳細檢查，才能避免租後才發現問題，讓自己住得不安心。
租屋簽約時的注意事項
確定好房子後，接下來就進入簽約階段，此時需要注意的事項如下：
- 檢查租賃契約內容
確認租屋契約中的租金、押金、租期、繳費方式等內容，並注意是否有包含水電費、瓦斯費、管理費等額外費用。
- 附屬設備確認
確認租屋附屬設備，如家電、家具等，並拍照存證，以避免日後產生糾紛。
- 確認租賃契約條款
確認租賃合約中的條款，包含：是否可開伙、可養寵物等規定。若有不合理的約定，應在簽約前與房東溝通清楚。
- 保管租賃契約
簽約後，務必妥善保管租賃合約，以便日後查閱。
租屋保險的重要性
租屋是一個全新的生活階段，而在這個階段中，除了找好合適的房子外，為自己投保一份租屋保險也是相當重要的舉動。己見室為你提供了多項租屋保險保障內容，如：失火責任險、第三人責任險、竊盜損失保險、颱洪保險、居家修繕險等皆有提供，讓你在租屋期間有更多保障。
租屋不是一件容易的事，尤其是租屋新手，在第一次租屋時，總是會有各種擔心和害怕。但透過以上的租屋注意事項，相信可以幫助到你在租屋時更有方向，一同打造出安心的租屋生活！
Last Updated on 14 4 月, 2025 by 己見室
